Mendapatkan Kembali Uang Jaminan Anda

Bagi banyak penyewa, masalah uang jaminan agak sedikit sensitif. Kebanyakan penyewa menganggap mereka harus mengembalikan uang jaminan mereka secara keseluruhan asalkan tidak ada kerusakan signifikan yang dilakukan pada apartemen. Namun, hal ini jarang terjadi karena ada sejumlah faktor yang berpengaruh terhadap apakah uang jaminan atau sebagian jaminan akan dikembalikan ke penyewa saat mereka mengosongkan tempat.

Apakah Anda Melakukan Kerusakan Besar?

Tentu melakukan kerusakan besar pada apartemen seperti memasang lubang di dinding, memecahkan peralatan atau merusak lantai mungkin menyebabkan uang jaminan hangus. Namun pemilik properti tidak dapat menggunakan satu barang yang rusak menyebabkan seluruh uang jaminan hangus. Melainkan si pemilik properti berkewajiban untuk menentukan biaya untuk memperbaiki perabot tersebut. Jika estimasinya cukup besar untuk menjadi penyebab tidak dikembalikannya uang jaminan, maka penyewa harus diberitahu perkiraan biaya perbaikan apartemen.

Apakah Apartemen Anda Cukup Bersih?

Semua apartemen harus dibersihkan secara menyeluruh sebelum penyewa mengosongkan properti. Ini harus mencakup pembersihan menyeluruh semua kamar apartemen termasuk kamar tidur, kamar mandi dan area umum lainnya. Pembersihan juga harus mencakup pembersihan semua tirai di apartemen. Tirai bisa sulit dibersihkan dan banyak pemilik properti mengenakan biaya sekitar Rp 100rb per gorden jika mereka anggap perlu membersihkan barang-barang ini. Bahkan dapat bertambah jika ada sejumlah jendela di apartemen.

Banyak pemilik properti yang melakukan beberapa  pembersihan standar saat ada penyewa yang mengosongkan properti tersebut. Diantaranya termasuk pembersihan lemari es, noda di karpet atau mengecat ulang dinding. Bila item ini diperlukan, biasanya ada biaya yang terkait dengan pembersihan setiap item. Dalam banyak kasus, penambahan biaya perbaikan ini menghasilkan angka yang kemungkinan sudah mendekati jumlah uang jaminan. Selain itu, pemilik properti seringkali hanya melakukan pembersihan ringan untuk menyiapkan apartemen bagi penghuni berikutnya. Biasanya waktu untuk menyelesaikan pekerjaan kurang dan karena itu penyewa akhirnya dikenai biaya tambahan per jam.

Sudahkah Anda Membaca Dokumen Kontrak Anda?

Penyewa yang ingin mendapatkan sebagian besar uang jaminan mereka seharusnya sangat tahu betul dokumen kontrak mereka. Hal ini penting saat tinggal di apartemen sekaligus saat bersiap-siap mengosongkan apartemen. Sangat penting untuk memahami persyaratan kontrak saat tinggal di apartemen karena dapat mencegah penyewa melakukan perubahan dekorasi yang secara eksplisit dilarang oleh perjanjian sewa. Tindakan ini bisa merugikan dalam jangka panjang karena dapat menyebabkan penyewa terkena sanksi karena dianggap merugikan oleh pemilik properti.

Penyewa juga harus meneliti ulang dokumen kontrak dengan hati-hati saat mereka bersiap untuk mengosongkan properti. Hal ini penting karena dapat membantu penyewa dalam membersihkan dan melakukan perbaikan pada apartemen agar sesuai dengan perjanjian yang ditetapkan oleh pemilik properti. Melakukan hal ini akan menyebabkan penyewa tidak akan dikenai biaya selangit pada akhir perjanjian sewa.

local_offerevent_note November 13, 2017

account_box Ivan

Leave a Reply